北京去哪个医院看白癜风比较好 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzg/买房是人生中的大事。尤其对于刚需购房者来说，人生第一套房总是至关重要的。要想买到称心的房子，城市规划有着重要的影响。买房跟着规划走
对于发展速度比较快的城市，比如北上广深。在城市扩容和吸纳人才之前，绝大多数城市就是本地人的小世界，大家不约而同的都会有些固定的认知，对地段划分有着自己的理解。“觉得某个地段是高级的，而别的地段是乡下。买房一定要买在地段好的，别的地段是绝对不会考虑的。”其实这样的想法是错误的。
就拿乌镇来说，在乌镇发展之前，很少有人想到在乌镇买房，除了本地人，而如今的乌镇，已成为著名的旅游景点，是互联网大会常驻地。
飞速的发展，使得这个小镇的房价飞跃至2万多一平。而且从十年前的房价来看，曾经桐乡市区核心地段的房子，如今其涨幅也不及乌镇。所以，买房前还是要多做一些准备，多多了解一个城市的未来规划，单个片区的发展情况，比如会不会建造高铁、商场，或者是否会引入一些重要的园区以及对这个区域的定位是什么。了解这些对于买房也是很重要的。
此前本站就整理过桐乡一些区域的规划，比如最近的城南经济开发区、城北梧桐区等，感兴趣的可以
1、五证:五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、第五是商品房预售许可证。最主要应该看两证，国有土地使用证和预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。
2、容积率:是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
3、公摊:所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
4、得房率:得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。